Allgemeine Vertragsbedingungen
In den folgenden Abschnitten (“Belegung” bis “Buchungszeiträume”) finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen über die Vermietung von Ferienwohnungen.
Belegung
Die Wohneinheiten dürfen nur mit der in der Buchungsbestätigung angegebenen Personenzahl belegt werden. Kinder gelten als volle Person. Bei Überbelegung hat der Vermieter das Recht, überzählige Personen zurückzuweisen oder aber für diese einen Aufpreis zu verlangen. In der Regel steht für die überzählige Person keine Schlafgelegenheit und entsprechende Ausstattung zur Verfügung.
An- und Abreise
Die Belegung des Mietobjektes kann ab 16.00 Uhr des Anreisetages erfolgen. Das Mietobjekt ist spätestens ab 09.00 Uhr des Abreisetages geräumt zu übergeben.
Inventar
Der Mieter verpflichtet sich, das Inventar pfleglich zu behandeln und bei Abreise vollständig zu übergeben. Der Mieter haftet für entstandene Schäden, sofern sie auf vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten des Mieters zurückzuführen sind. Am Ende der Mietzeit ist das Objekt ordnungsgemäß und besenrein an den Vermieter zu übergeben. Die Vollständigkeit des Inventars wird überprüft.
Hausordnung
Für den Aufenthalt erkennt der Gast (Mieter) die vom Vermieter aushängende Hausordnung als Verbindlich an. Unabhängig von der Hausordnung ist es im gesamten Gebäude und in den Ferienwohnungen nicht gestattet, zu rauchen. Ausnahme stellen die Balkone und/oder Terrassen dar.
Untervermietung
Eine Untervermietung sowie jede Gebrauchsüberlassung an Dritte ist grundsätzlich untersagt. Ausnahmen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter zur fristlosen Kündigung des Vertrages berechtigt.
Rücktritt
Erklärt der Mieter den Rücktritt vom Vertrag (bedarf zur Wirksamkeit der Schriftform), fallen die folgenden Kosten an: Rücktritt mehr als 60 Tage vor Mietbeginn: pauschal 30 € Bearbeitungsgebühr, wobei evtl. geleistete Anzahlungen verrechnet werden. Rücktritt ab 60 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Gesamtmietpreises. Rücktritt ab 10 Tage vor Mietbeginn und Mietbeginn: 100 % des Gesamtmietpreises. Maßgebend für den Rücktrittzeitpunkt und für die Höhe der Rücktrittkosten ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter. In allen Fällen der Berechnung der Rücktrittskosten bleibt dem Mieter der Nachweis gestattet, dass ein Schaden oder die Bearbeitungsgebühr überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger ist als die geltend gemachte Pauschale.
Der Vermieter ist berechtigt aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, beispielsweise, wenn höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, Zimmer unter irreführenden oder falschen Tatsachen, z.B. den Gast oder den Zweck betreffend, gebucht wurden, sowie wenn der Vermieter die Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Ferienwohnung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder den Ruf des Vermieters gefährden könnte. Ist der Rücktritt des Vermieters berechtigt, hat der Gast (Mieter) keinen Anspruch auf Schadensersatz.
Haftungsausschluss
Die Haftung des Vermieters für Schäden ist auf den Gesamtmietpreis beschränkt, soweit ein Schaden nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt wird oder die Schadenersatzverletzung von Leben, Körper oder Gesundheit begehrt wird.
Haftung des Mieters
Der Mieter haftet für alle Schäden an dem Mietobjekt, die während der Mietdauer eintreten, sofern sie auf vorsätzliches oder fahrlässiges Verhalten des Mieters zurückzuführen sind.
Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem geschlossenen Mietvertrag (gemäß Buchungsbestätigung) und seiner Erfüllung wird, soweit gesetzlich zulässig, die Zuständigkeit des für den Sitz der müritzconcept GmbH zuständigen Gericht vereinbart.
Kurtaxe
Die Kurtaxe ist am Ferienort (lt. Fremdenverkehrssatzung der Stadt Röbel/Müritz) am Anreisetag direkt bei Anreise beim Vermieter oder mit der Zahlung gemäß Buchungsbestätigung zu entrichten. Die Preise sind saisonabhängig und teilweise ermäßigt.
Salvatorische Klausel
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vertragsbedingungen zur Folge.
Zahlungsbedingungen Mietpreis
Mit Eingang der Buchungsbestätigung beim Mieter wird eine Anzahlung von 20 % der Gesamtmiete vereinbart. Erst wenn die Anzahlung (spätestens jedoch nach 7 Tagen) auf dem angegebenen Konto des Vermieters eingegangen ist, wird die Buchung rechtskräftig. Der restliche und damit gesamte Rechnungsbetrag ist spätestens 31 Tage vor Mietbeginn zu zahlen. Zahlung bitte auf das im jeweiligen Mietvertrag (Buchungsbestätigung) genannte Konto. Bei kurzfristigen Buchungen, wenn eine Überweisung aus Zeitgründen nicht mehr möglich ist, ist der Gesamtmietpreis vor Ort bei Anreise in bar zu zahlen.
Buchungszeiträume
Das Programm ermöglicht nur die freie Buchung bestimmter Aufenthaltsdauer bei bestimmten Vorlaufzeiten. Grundsätzlich sind Anschlussbuchungen erwünscht. Wenn das Programm manche Buchungswünsche nicht zulässt, so geht es vielleicht doch nach Rücksprache unter Tel.: 01707777055.
Ist Ihre Wunschbuchung bei der Eingabe im Programm möglich, so ist Sie für Sie bindend! Sie wird für den Vermieter bindend, sobald Ihnen eine Buchungsbestätigung vom Vermieter zugeht. Diese erfolgt schriftlich, postalisch oder per Fax oder per Email nach Eingang Ihrer Buchung. Eine schnelle Vorabbenachrichtigung per Email oder telefonisch erfolgt so schnell
wie möglich.